Pintar de nuevo suelo garaje

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Techo desconchado por spray antihumedad

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Quiero preguntaros haber si me podeis orientar un poco, porque ya no se que hacer... La cuestión es que estoy tratando de pintar un tablero de DM con esmalte al agua de la marca ALP de color blanco y despues de dejarlo secar, hay zonas que nada mas...
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Techo quemado

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Pintura no uniforme

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Sumidero en ducha de obra

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