Colocar tejas,despegadas y rotas.

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Quisiera conocer su opinión. Soy totalmente ignorante en estos temas, a ver si me puede orientar. Encima de mi negocio tengo un tejado que en realidad es lo que en cualquier casa es el patio de luces interior de la comunidad. Pero en este edificio es...
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Como se ve en la foto, necesito reparar y tapar todo el hueco que hay alrededor del tubo. En casa tengo yeso y cemento blanco, pero no sé cual es el material adecuado para tapar todo esto. ¿Es mejor cemento normal con arena?,¿Solo con cemento vale?....
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Necesito saber los metros cúbicos de mortero que me tengo que pedir a la planta de hormigón para enlosar una buhardilla de 60 mts lineales por 3 cm de grosor de la masa, ¿Qué tipo de mortero pido es para poner la plaqueta con lechada?
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