¿Se puede aprobar por mayoría absoluta el uso privativo de las zonas comunes?

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Si un patio-terraza con acceso único por una vivienda cuyo uso es privativo pero se consudera zona común en la que sus reparaciones siempre se han asumudo por todos lis vecinos ¿Se le puede prohibir poner piscina móvil, macetas, arrastre de...
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¿Puede la comunidad de propietarios obligarme a quitar unas rejas con carácter retroactivo?

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