Vivir sin cedula de habitabilidad

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Me han vendido un almacen como vivienda

Hace 5 semanas compre un bajo en Valencia que quería usar para alquiler vacacional para turistas. Desde que lo compre todo han sido problemas. Primero la inmobiliaria me dijo todo el tiempo que tenia cedula de habitabilidad y que no había problema....
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Puede una comercializadora de luz cortar el suministro si no es la tuya actual?

Cambié de comercializadora estando al corriente de todos los pagos y ahora, 5 meses después me hacen un cargo de 30 EUR por, según ellos, romper la permanencia. La he rechazado y me dicen que si no la pago me cortan el suministro. ¿Pueden hacerlo?
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Requisitos para dar de alta la luz

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Quiero vender una casa pero quiero dejar claro, para evitar reclamaciones, que la casa necesita reformas. ¿Cómo lo puedo hacer constar en el contrato de compraventa? ¿Necesito tener la cedula de habitabilidad?
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