Terraza comunitaria o de uso privativo

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Tengo un piso en un ático con terraza de uso privativo. La comunidad va a renovar el suelo de la terraza de la cual yo tengo uso privativo (consta así en las escrituras), además de la terraza comunicaría de uso general, colocando tela alfáltica ya...
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Derrama extraordinaria que afecta solo al parking, debe separarse de los propietarios de las viviendas?

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Piscina en jardín de chalet pareado

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Por obras en tejado comunitario he de cambiar las velux de mi vivienda ¿Debe correr con los gastos el propietario?

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