Que deberes tengo si alquilo una nave para negocio

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Cláusulas contrato Alquiler con derecho a compra.

Voy alquimari casa con una opción de compra a tres años. Quiero incluir una cláusula que indique que todas las reparaciones que surjan durante ese periodo o asta la compra definitiva, sean a cargo del inquilino/comprador, entiendo que es una compra...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

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Que derecho tengo como propietaria ante impago ipc

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