Cuando se consedera pagos y/o donación?

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"Novación de préstamo hipotecario" resulta un crédito

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Soy brasileña residente en Barcelona ha 14 años. Quiero comprar un piso y mi madre me enviará dinero de Brasil: 20 mil euros de una cuenta mía y 70 mil euros que me presta. ¿Cuál es la mejor manera de hacer esta operación para pagar menos impuestos?...
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¿Es esto un trabajo o una donación?

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Afección en cargas propias de una vivienda

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