Consulta IVA en obra nueva

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Recientemente he adquirido un apartamento turístico de nueva construcción el cual en principio me dijeron que pagaba el 7% de IVA (y eso es lo que refleja en el contrato de compra-venta) y ahora que esta cercana la firma de escritura me comunican que...
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¿Cuándo utilizar las aportaciones a cuenta vivienda?

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Reinversión vivienda habitual

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Presupuesto mejoras particulares en vivienda nueva en construcción

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Cláusula en el contrato de arras?

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