Por qué en la ducha el agua, bien sale fría o bien quemando? No consigo templada

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Tengo el mismo problema, llevo semanas buscando solución. Mi caso es que todo mi baño esta así... Y nadie sabe decrime por qué..

Tengo todos los cromados del baño picados. En el baño hace mala olor, pero hay sifón tanto en grifo como en bañera así que no es de eso. Hasta se me están picando la cerámica del inodoro y de la pica. Por favor... ¿Alguien ha encontrado solución al...
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