Que gastos están obligados a pagar los locales comerciales en una Comunidad?

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Abrir puerta al portal

He comprado un local, bueno según las escrituras son un local con entrada por la calle y un piso con entrada por el portal, dicha puerta nunca ha existido (la del portal) porque los anteriores propietarios compraron sobre planos y como lo iban a unir...
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Arreglo en el patio de la comunidad

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No quieren darme las llaves del portal, ni zonas comunes

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En la comunidad de vecinos tenemos dos bajos comerciales que han estado pagando la comunidad y el seguro todos los años Pero este año pasado se han negado a pagar todo ( limpieza, comunidad, seguro ) ¿Pueden los bajos dejar de pagar por que ellos...
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Tengo un bajo comercial y estoy pagando gastos de comunidad y limpieza de escalera, mi pregunta es si puedo exigir cuando hagan la limpieza del patio que también limpien mi trozo de acera del bajo al pertenece el mismo numero donde estoy pagando.
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Vivo en un edificio con un contador de agua comunitario. Se puede hacer un pago equitativo según ocupantes de cada piso?

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Constitución comunidad por agrupación de comunidades

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