Tejado nuevo de uralita con humedad

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Haber si me podéis ayudar con este problema es el siguiente tengo juntas de las baldosas que están negras o bien se ha ido(la junta o lechada es blanca)¿Cómo puedo reparar y pintar las que están negras? Lo he intentado alguna vez pero al poco tiempo...
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Mejorar aislamiento y estanqueidad del tejado

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Canalón de PVC que no filtre en la pared

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Escarcha en nave con chapa de uralita.

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