Cómputo de Superficie construida

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Explicación sobre parcela

Estoy mirando para adquirir un terreno urbano de unos 300 m2 y el ayuntamiento me ha enviado las siguientes caracterisitica técnicas que me gustaría me explicaran, muchas gracias! Definición: Residencial, viviendas unifamiliares adosadas y pareadas...
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Consulta sobre comunidad de vecinos ( azotea/terraza/cubierta)

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¿En un piso primero con salida a la terraza quien tiene derecho de uso?

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