Puede enviar un aparejador la promotora, ante la reclamación de defectos constructivos?

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Plazo para reclamar a la constructora defectos de construcción

Edificio de pisos construido 2008, las terrazas de uso privativo tienen filtraciones de agua. El seguro alude defectos de construcción, ¿Qué plazo hay para reclamar a la constructora?
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Quien tiene que hacer las pruebas de equidad ? La comunidad o el seguro ? El perito no me lo a dejado claro.

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