Quien paga el arreglo ventanas tejado

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Las derramas por obras en las paredes que envuelven la piscina debe ser por partes iguales o por coeficiente?

Ayer en una reunión de comunidad aprobaron las obras en las paredes que envuelven la piscina (el recinto). La cuestión es que son 8000 euros a pagar entre 8 vecinos cuando tenemos aprobado que se hacen por coeficiente. En este caso dice el presidente...
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Salario de Administrador a partes iguales

Quería hacer una consulta referente a los presupuestos de una comunidad, el administrador que tenemos separa los gastos de comunidad en varios grupos, le paso a definir esos grupos: Grupo 1. Imprevistos, gastos seguro finca y fondo reserva (Estos...
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Subida de cuota, instalación gas natural

Al realizarse el cambio de presidente, hubo problemas y un vecino se negó a ejercer de secretario, por lo que se decidió contar con los servicios de un administrador. En esa reunión quedó reflejado en acta que se aceptaba el administrador siempre que...
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Compensación económica por limpieza de escalera

En octubre de 2020 se llego a un acuerdo en junta de vecinos para prescindir del servicio de limpieza y asumir esa tarea cada propietario. Yo no estuve en esa reunión pero había manifestado antes mi opinión y comprobado que saldría adelante la...
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Impago de una derrama

Soy presidente de una comunidad formada por 6 pisos, nos hemos reunido en Junta Ordinaria, aprobando varios puntos de la orden del día, siendo una de ellos la derrama de 139 euros por vivienda para el pintado y mantenimiento de una trasera del...
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Es obligatorio Pagar una Derrama en la comunidad para no hacer nada

Es obligatorio pagar unas derramas de la comunidad para no hacer obras para tenerlo o hacer algún arregli no indispensable
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Ascensor y Locales Comerciales

Conozco la obligatoriedad que por ley tienen los locales comerciales a la hora de pagar la instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios, aunque sea materialmente imposible su uso y disfrute. En la última reunión de vecinos se aprobó la...
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¿Estoy obligado a pagar las reparaciones del ascensor del edificio si soy propietario de un local?

Tengo un local sin acceso a la portería comunitaria y ahora han cambiado el ascensor. ¿Qué pasa? Que como tengo más metros que nadie del edificio y funciona por coeficiente, me hacen pagar más que a nadie, y ni tan siquiera tengo llave de la portería...
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¿Pueden obligar a que los comuneros soliciten un crédito como Comunidad de Propietarios para pagar obras?:

La Comunidad de Propietarios tiene que hacer unas obras costosas. Son 16 comuneros en total, de los cuales hay 4 que deben cuotas y derramas. Al surgir repentinamente la necesidad de realizar una obra costosa resulta que, ya no sólo los 4 vecinos que...
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¿Cómo se contempla un garaje considerado como anejo inseparable al piso? ¿Elemento común o privado?

Tenemos establecida una derrama en la comunidad de obras en el garaje. Según la escritura las cuotas de participación se reparten así: 2,21% elementos comunes del edificio 2.47 gastos de portal 2.19 gastos escalera y ascensor La plaza de garaje en la...
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