Agregar clausula en contrato alquiler

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Denegación subvención alquiler Junta Andalucía

Me acaban de notificar la denegación de la ayuda para el alquiler que solicité el 14/11/2008 y consistía en 6000, si ponía el piso en alquiler, con la condición que tendría que estar mínimo 5 años. Pues bien, lo hice a través de un oficina...
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¿Es común incluir estas clausulas en contrato de alquiler?

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Quien paga el alta del gas y la caldera?

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¿Cuándo puedo subir el alquiler a mi inquilino más allá del ipc?

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