Que pasa siel vendedor no tien el certificado de cancelación de hipoteca y se acaba el tiempo del contrato de compravent o arras

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Estoy interesado en un piso que he visto a través de una inmobiliaria, les digo adelante, hacemos arras y pactamos la fecha de escritura, etc. Me dicen que ya hay unas arras hechas, aunque no lo pone por ningún lado, las he visto pero únicamente pone...
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