Escritura de un inmueble

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¿Cómo hacer el traspaso de un gimnasio?

Estoy pensando en quedarme el traspaso de un gimnasio, me piden 40.000€. Pero no se que procedimiento hay que seguir, si le doy el dinero y me hace un recibo, si se debe hacer ante notario, etc... Y que documentos debo pedir para saber la situación...
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Soy dueño local comercial por contrato de compraventa pero el vendedor no era titular registral.

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Romper promesa de compra venta

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Conflicto por una terraza

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