Venta de fondo mismo día de fallecimiento

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Soy nuevo en el negocio de la hostelería, y quiero información de como manejar un la contabilidad de un bar, tendrá dos empleados y funcionara por módulos.
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¿Pueden apropiarse de una finca que figura a mi nombre en el registro de la propiedad por tratarse de un bien donado al pueblo?

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? Que hacer sin abrir testamento?

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Debo de pagar un recibo pendiente de comunidad del antiguo dueño?

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