¿Como reclamar a un vecino gastos comunes de una Comunidad?

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El año pasado mis padres renovaron contrato de alquiler de un piso que tienen en propiedad y que estaba alquilado a estudiantes. Mis padres estaban enfermos y renovamos por mail, no vimos el piso y los inquilinos no nos comunicaron ningún desperfecto...
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Mantenimiento climatización obligado terraza común

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Inquilino moroso y sinvergüenza.

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Impago de rentas de un bar. Cambiar cerraduras.

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