Sótano privativo d tienda. No declarado en el registro y con grave humedad según ite. ¿Quién paga?

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Comunidad de propietarios. Tengo un local bajo un edifico y debajo de mi hay garajes .

La comunidad de propietarios cuando hizo arreglo del tejado pagamos los locales y los garajes (no son de los propietarios de pisos). Mi local tiene todo independiente de la comunidad, me dicen que tengo que pagar gastos de seguro, limpieza y...
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Detectar de donde proviene una avería comunitaria de agua

El bajo de mi comunidad se moja (por lo visto puede ser de un bajante comunitario), mi piso es un cuarto y el seguro o fontanero pretende abrir mi piso en primer lugar. No entiendo el porque, ya que tengo un piso por encima y además no han abierto...
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Planta semisótano y cimientos

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