Alguien se puede negar a que se haga una obra por una avería

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¿Que debo hacer si en mi comunidad se me niega el mantenimiento de patio-cubierta de uso privativo?

Lo primero un saludo y a ver si me podéis ayudar, no creo que sea difícil. Como digo en el titulo, quiero saber que puedo hacer si en mi comunidad me niegan acometer el mantenimiento de mi patio-cubierta de uso privativo, apoyándose en que estoy solo...
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¿Se puede cambiar administrador de finca, sin convocar Junta y sólo con Firma de Presidente y Vicepresidente?

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