Clausula de contrato de alquiler de oficina, ¿Cómo se interpreta?

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Cumplí con mi contrato de alquiler que se realizo el 18-07-2009 y un mes antes comunique al dueño de piso que nos iríamos y dejamos el piso el 31-08-2011 y a esta fecha no nos devuelve la fianza y tengo esa duda porque ya no vivimos en ese piso y veo...
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¿Si rescindo del contrato de alquiler que ha sido recientemente "renovado" por 1 año más, existe penalización económica?

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