¿Se puede denunciar por estafa?

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Inmobiliaria sin contrato con vendedor

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Escriturar una casa de un hermano a otro

Vivo en una casa la cual esta escriturada a nombre de mi hermana, y quiero escriturarla a mi nombre, como lo podemos hacer para que no haya que pagar impuestos, es en Andalucia se puede hacer un expediente de dominio o algo así.
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¿Caduca un posible delito por estafa?

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