He heredado un piso mi hermana es la propietaria y yo la usufructuaria ¿Cuales son mis derechos y obligaciones?

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Herencia, usufructo, notaría en País Vasco

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Pago de impuestos en usufructo universal parcial de una vivienda

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Piso NUDA PROPIEDAD

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Entrega de llaves piso al pleno propietario al extinguirse el usufructo por fallecimiento

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Viuda usufructuaria e hijos legalmente herederos.

Mi padre falleció hace 7 años, y no dejo testamento echo. Ahora en el piso solo vive mi hermano, ya que mi madre se fue a vivir con su pareja a un piso de alquiler, ahora mi madre dice que no quiere pagar el ivi y que va a meter el piso en subasta...
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Cómo se reparte un piso en la herencia?

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