División material de un local y adjudicación de cuotas en los elementos comunes del inmueble.

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Parking de comunidad de 2 plazas son de un solo propietario 30 m2 de quién son los 80 m2 del total 110 m2 que tiene el parking

Un bloque en régimen de propiedad horizontal, un propietario es dueño de las dos únicas plazas de parquing que hay. En el registro consta que es propietario de una entidad plaza de aparcamiento de 15 m2 y de otra entidad de aparcamiento de 15 m2, el...
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Título constitutivo en, mancomunidades, coeficientes de participación y obligaciones.

Soy propietario de un local en un bajo que a vez pertenece uno de los cinco portales que constan en mi título constitutivo, como mancomunidad. En este título y único documento se describe mi cuota de participación, puesto que el portal al que mi...
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Cambio de cuotas de participación sin haber unanimidad

Somos 16 propietarios. Un reciente comprador, solicita cambiar el sistema de cuotas de participación que tenemos en los estatutos de la comunidad (ahora es a partes iguales) desde la constitución de la misma, en 1986, dado que su piso es más pequeño...
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Techar patio de luces que da acceso al portal de entrada

Que tengo. Hace unos meses, compré un primer piso en un bloque cuyo portal de la calle da acceso a un patio de luces que tiene una pequeña fuente de piedra. Es en este patio de luces donde está el acceso a las escaleras y los ascensores y es donde la...
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Pago por coeficiente por obra en fachada

Nuestra comunidad necesita arreglar la fachada y ya se ha decidido que empresa nos lo va a gestionar. Tengo algún vecino que me indica que en una obra de esta envergadura, el coste total de la obra se tiene que repartir entre todos los vecinos que...
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¿Cuántos votos de vecinos se necesitan para cambiar una caldera comunitaria no legalizada?

Vivo en un piso que en la división horizontal no consta que posea calefacción pero el constructor la instalo igualmente. Hace unos años se cambio por una nueva pero sin darla de alta en industria puesto que el instalador nos dijo que donde estaba...
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Arreglo fachada edificio

Resulta que estamos Haciendo obras de reparación en la fachada del edificio, ya que se han desprendido algunos trozos de las botaguas. Cuando hemos comunicado a un par de locales comerciales situados en los bajos que deben contribuir a la reparación...
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Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003

Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
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Gastos de comunidad+locales

Voy a intentar ser lo más clara y precisa posible, gracias de antemano. Comunidad de 10 vecinos más un local propiedad del ayuntamiento de valencia destinado a instalaciones de la policía local, con un coeficiente de participación del 12%. Año de...
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Gastos ordinarios ascensor ( paradas entre plantas, no llega hasta la planta parking ) ¿Debe contribuir el parking )

Resido en una Comunidad compuesta de 17 viviendas ( coeficiente 86,28% ) y 1 parking ( coeficiente 13,72%). El ascensor tiene parada entre plantas, por lo que utilizar al mismo requiere subir o bajar 12 peldaños. Para acceder al parking hay que bajar...
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