En la venta de una vivienda habitual ¿El incremento que se destina a cancelar la hipoteca de su vivienda es objeto de gravamen?

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Voy a vender un piso, que tengo hipotecado, para comprar otro(libre de cargas). Simplemente quiero seguir manteniendo la hipoteca con el mismo banco pero hacia el piso que voy a comprar. Así el mío quedaría libre de cargas para el nuevo propietario y...
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Negociar con fondo buitre o pujar en la subasta de la vivienda de mis padres?

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