Tengo menos m2 de Terraza que en los planos originales?!

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Vivo en un primer piso Ph, tengo una terraza en la cual hay una claraboya que es del baño de mi vecino PB y da directamente hacia la ventana de mi cocina, quisiera sacarla ¿Se puede?
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Quién debe realizar el mantenimiento / sustitución de una pergola instalada en zona comunitaria de uso privatico

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