Puedo realizar la extinción de condominio de 2 viviendas de manera diferente?

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Tengo una vivienda adjudicada por extinción de condominio, pero todavía en la hipoteca figuran como deudor mi ex socio y yo, ya que el banco no quiso desprenderse de él. ¿Puedo cancelar la hipoteca y registrar la cancelación sin la firma de el, osea...
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Reparto de herencia con exceso de adjudicación onerosa. Impuesto de transmisión patrimonial y gastos varios

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