¿Es habitual el Desajuste frecuente de la válvula de desagüe de un plato de ducha?

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He reformado un aseo y como teníamos olores nos aconsejaron poner un sifón, aunque después me he enterado que si la ducha y el lavabo ya tienen, y efectivamente así es, quizás no hubiera sido necesario. Ahora me encuentro con que normalmente todo...
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Tengo una caldera Saunier que gotea por debajo agua

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Filtraciones en patio de un vecino

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