Devolución de prima

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Mi pareja y yo hemos hecho reserva de un piso de próxima construcción del cual aún no hay ni planos y ya tenemos que pagar, ¿La cuestión es que lo van a hacer con letras timbradas las cuales tenemos que pagar nosotros que son entorno a 300? Digamos...
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¿Qué se lleva hacienda de la devolución de gastos de la hipoteca?

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¿Los gastos de regalo se tienen que facturar en el libro de compras?

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