Requisitos para local de lavado a mano si recientemente ha sido taller mecánico

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El motor se viene abajo y se para

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Tengo una nave y me la quieren alquilar con opción a compra. Mi pregunta es. ¿Qué tipo de contrato se hace?. Si se da una entrada etc. ¿Y como se declara en Hacienda.? Muy agradecida.
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