Hipoteca para reclamar gastos cuando comienza a contar el plazo de 15 años

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Registro de la propiedad cuando el préstamo se ha cancelado hace más de 20 años

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Tengo un piso en una agencia para vender, hace mas de 1 año, y ahora he conseguido yo un comprador, ¿Tengo qué pagarle algo a la agencia si ellos no han encontrado al comprador? Y en caso de que mi comprador vaya para adelante, ¿Qué trámites he de hacer?
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