Escriturar vivienda en una donación

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Me casé en régimen de gananciales, en ese momento no hicimos nada, y yo no me lo planteé, y ahora quiero hacer separación de bienes, me gustaría saber que es capitulaciones y si compramos algo, que de aquí en adelante cada cosa para el que lo compre,...
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Bienes privativos dentro de matrimonio en régimen de gananciales

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¿Posible error del Catastro? ¿Reclamación por usucapión?

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Puede mi esposo cambiar el nombre de la escritura de la casa por el mio si estamos casados con separación de bienes

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