Limpiar el tejado de un patio de luces

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Me gustaría que alguien me aclarara unas dudas que tengo sobre el tema de cerramiento de terrazas, vivo en un 4 piso tengo 2 terrazas y quisiera cerrarlas, una exterior a la calle(osea fachada principal)y otra interior(a una especie de patio cerrado...
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En mis escrituras pone terraza voladiza sobre patio de luces. Que puede significar esto?

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Local comercial participa en el pago de la comunidad

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Puerta de local dentro de portal y obligación de pagar gastos y derramas de escalera

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