¿Pintura para impermeabilizar terrazas?

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Pared pintada con color oscuro con múltiples brillos

He pintado 3 veces una pared originalmente blanca con un marrón chocolate. El problema que tengo es que queda rallada, no de marcas de rodillo porque haya más o menos pintura en cada pasada, sino que las marcas son como de franjas con más o menos...
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Techo desconchado por spray antihumedad

Tenía una mancha de humedad seca en el techo de mi baño esta mañana vino un chico joven pintor argentino del seguro y le dio una mano de pintura a todo el techo y en la mancha echó algo especial para la humedad. Me explicó que se quedaba más oscuro...
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¿Puede traerme problemas pintar las paredes de una casa de adobe con pinturas plásticas (impermeabilizantes)?

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Tuve una fuga de agua y tarde en darme cuenta que era una fuga mía y le llego al techo de mi vecino de abajo, llame a mi seguro y realizaron una reparación en mi desagüe del lavavajillas y en el techo del vecino. Su techo no quedo correctamente...
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Tras el cerramiento de la terraza para " darla al salón" hace muchísimo frío. ¿Soluciones?

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