Cerrar terraza incluido techo

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Césped artificial encima fe tela asfáltica en terraza transitable

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Podemos usar Cubiertas transitables boe qnt-qat/1973

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Hace ya meses que poco a poco se ha ido abriendo/despegando, diria que solo, la pintura del techo. Mi duda es: ¿Qué es todo lo marrón? Y si haría falta saneamiento, o simplemente con ayuda de espátula quito toda esa zona, ¿Lijo y vuelvo a pintar?...
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