Consulta Contrato arras para compra Vivienda con un vendedor-heredero único que aun no ha aceptado la herencia

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Tres sobrinos titulares con mi tía,podemos repartir parte del dinero entre los sobrinos

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Titulares compraventa = hipoteca?

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Herencias; comprar vivienda de fallecido

Mujer fallecida soltera sin hijos, sí tiene hermanos, hecha herencia, venden piso de la fallecida; yo comprador me dicen de la inmobiliaria que se puede hacer compraventa; pero hay dos años por si aparece algún heredero y puede reclamar: es así esto.
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