Dos preguntas sobre derechos y defensa de un inquilino ante un casero alquilando de manera irregular

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¿Tiene el arrendador hacerse cargo de las deudas del inquilino cuando vende el piso?

He vendido un piso que tenia alquilado. El inquilino ha dejado de pagar varios mese de suministro eléctrico. Quiero saber si la deuda la tiene que paga el antiguo inquilino, el comprador o yo que soy el arrendador
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¿Cuándo se entrega la fianza?

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¿Es posible escindir contrato de arrendamiento habitación por incumplimiento por parte del arrendador?

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Cuando finaliza un contrato de alquiler...

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