Terraza comunitaria o privativa

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Puedo hacer un terraza encima de un patio de luces?

Vivo en un primero y debajo de mi hay un local cerrado que tiene un patio y me gustaría hacer una terraza encima . En las escrituras mías pone que el local tiene el uso pero que se puede tender y algo de vistas. Me da entender que es comunitario pero...
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Disfrute exclusivo de zona común

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Quien debe asumir la reparación de un canalón en una terraza privativa?

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