Pago reparaciones

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Impuestos constitución usufructo

Tengo una casa en propiedad al 50% y quiero ceder el usufructo a mi padre. ¿Qué pasos se han de dar para constituir el usufructo? ¿Cuál es el porcentaje de impuestos a pagar para constituir el usufructo?
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Cuál es la duración media de la vida útil de la tela asfáltica instalada bajo loseta de terraza de ático en Madrid capital?

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