Carencia en local de alquiler

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Obras sin permiso en un local alquilado

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Piso en herencia al 50% con mi único hermano

Heredamos el piso de nuestros padres y tenemos escrituras al 50% cada uno del inmueble. Después de hacer obras de reforma para vender o alquilar, mi hermano me dijo que se quedaba un tiempo ya que estaba recién divorciado. La verdad es que ha pasado...
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Tengo que pagar yo el irpf o IVA del inquilino si no lo pagó uno o dos trimestres?

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Tienen la obligación de reparar el Aire Acondicionado?

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¿Me puede quitar la fianza? Aunque yo haya cumplido el preaviso de dos meses

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