Quien esta obligado a pagar la reparación de un ventanal, el propietario o la comunidad

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El gestor que nos lleva la comunidad ha cambiado el bombin de acceso a la porteria. El piso lo tengo alquilado y la llave se la ha dado a mi alquilono porque han puesto un cartel en la porteria avisando del cambio. Como no vivo el esa comunidad no me...
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¿Puedo yo como propietario demandar a un vecino por por morosidad de la comunidad?

En mi comunidad hay una para simonía muy grande y no se demanda a los propietarios ¿Podría yo demandar a un vecino concretamente por morosidad de la Comunidad?
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Obligación Locales pago elementos comunes

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Aires acondicionados industriales en azoteas

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