Devolución de Fianza y desperfectos

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Que tipo de contrato puedo hacer a inquilino vivienda que me permita vender la propiedad

Un inquilino del año 2013 se le vencen las prorogas, y he enviado carta rescisión y entrega de llaves la idea es hacer un nuevo contrato, pero que me permita esta vez vender la casa,¿Puedo por ej hacer un contrato de nueves meses en espera salga...
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Poseo un piso en Propiedad, y dentro de éste, alquilo una habitación a mi compañero de piso. Él se desgrava este alquiler, pero le piden el justificante del depósito en el organismo de la fianza correspondiente. ¿Es necesario que deposite la fianza...
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Recibos pagados y me los reclaman

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¿Gastos de aduana con e-EMS en un objeto inferior a 22€? Hola, compré una lámpara online por un valor 21.21€ y gastos de envío 33.96€, el envío es desde China y a través de e-EMS. Vino el cartero con el paquete y me indicó que tenía que pagar 24.01€...
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¿Cómo contabilizaría una factura de compra a China de un elemento electrónico valorado en 27,99€? En la factura no viene más detalle, sólo el elemento y el importe de la compra, no detalla IVA (si es que debe haberlo). ¿Qué asiento correspondería hacer?
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