¿Se puede impugnar una escritura publica de un apto?, fuimos

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Necesito abrir una puerta en la parte trasera de mi casa, la cual da a un camino de paso a una finca, mi pregunta es si puedo hacerla, ya que la dueña del camino no me deja, pero el beneficiario de ese paso, esta de acuerdo.
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¿Afecta al IMV una Donación/Compraventa entre hermanos?

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