¿Puedo desistir de alquilar un piso que ya he señado?

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Posibilidad penalizaciones en contrato alquiler

Tengo un piso para alquilar y nunca los inquilinos han cumplido el año establecido en el contrato, en el ultimo contrato puse la clausula que si no se cumplía el tiempo me quedaba con la fianza, ahora lo voy a poner a alquilar de nuevo y me gustaría...
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Contrato de arras compraventa vivienda

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Detalles a tener en cuenta en el contrato de alquiler

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