Embargo parcela rústica con casa de madera

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Cuotas comunidad parcela o fracción

Soy propietario de una pequeña casita en una urbanización, cada año se paga una cuota según los estatutos en base a los metros de cada propietario, estos estatutos dicen lo siguiente: "Por cada 500 mt2. De parcela o fracción se paga un punto, añadido...
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Mi hermano quiere pasarme la titularidad de 50% de un piso. Hemos decidió hacer una compra-venta ficiticia, es decir no le voy a pagar ni un céntimo. Dudas, a Hacienda le pago el 7% de la valoración, ¿Pero investiga si realmente hubo transacción...
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¿Qué me recomendáis que eche en un suelo de una parcela donde pasan vehículos? Solo pasan los vehículos nuestros es un camino entre la entrada y la casa donde ahora tengo tierra y me gustaría echarle alguna zahorra o arena para que se quede bonito...
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