¿Pueden denunciarme en Bélgica por incumplimiento de contrato de alquiler?

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Mi casera y yo tenemos contrato de alquiler, y ella lo declara en su declaración de renta y me ha confirmado que esta todo en regla excepto el deposito de la fianza en el IVIMA. Me dice que no me preocupe y que incluya el alquiler en mi declaración,...
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Tengo derecho a prórroga de alquiler aunque el propietario no quiera?

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Alquile un local sin ningún inventario de elementos. Me pueden reclamar los focos que yo instalé y que me llevo?

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