Local de alquiler con trampa en la luz

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Alquilar un bajo comercial del que soy único heredero pero aun no figura a mi nombre después del fallecimiento.

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Deseo alquilar una vivienda que la usufructuaria tiene 90 años Y me preguntó que si fallece mientras estoy alquilado si el resto de herederos me podrían echar de la vivienda o podría permanecer en ella los 3 años o lo que la ley marca.
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Vivienda con humedad

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Mi arrendatario y su R/ con el contrato

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¿Contrato de alquiler o de cesión?

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