Oposiciones en Enero o Febrero.

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Compraventa de un inmueble

Si se hace contrato de oferta vinculante de venta se puede hacer después un contrato de arras y seguidamente el contrato de compraventa. ¿Cuál es la regla general? ¿O pasos a seguir para formalizar la venta de un piso?
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Registro de la propiedad, ¿Obligación para compra piso?

Estoy en el proceso de comprar un piso a una persona que lo ha heredado de sus padres. Hace un mes que firmamos el contrato de compra-venta y la fecha límite para la firma de la escritura pública es el 31/12/2010. Es heredera única y ya tiene la...
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Local independiente de la comunidad pero con las instalaciones básicas en zonas comunes de esta.

Querías realizaros una consulta sobre un problema que me ha surgido. Tengo un local comercial que compre el día 5/5/2005. El antiguo propietario firmo en su día con los vecinos que el local no estaba incluido en la comunidad de vecinos (Nosotros no...
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Cambio de clausula en un contrato

Firmeun contrato de alquiler por un año. Pero la clausula de la obligación de prorrogar el contrato hasta los 5 años la cambiaron. Bueno exactamente pusieron que renunciábamos a renovar el contrato una vez pasado el año. Ahora cuando va a hacer 1 año...
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¿Cuándo declarar IRPF venta inmueble? ¿En fecha contrato o en fecha de escritura?

Mi mujer y sus hermanas vendieron en 2021 una vivienda. Se firmó contrato privado y se cobró el precio al comprador. La escritura sin embargo se ha firmado en 2022. ¿En qué ejercicio deben declarar?
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¿Es lo mismo iniciativa que solicitud?

Estoy preparando oposiciones a la Administración Pública. Quiero saber si una iniciativa es lo mismo que una solicitud. Entiendo que sí, pero me gustaría aclararlo. He buscado en la legislación sobre "iniciativas" y no he encontrado nada. Sobre las...
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Últimas voluntades vs Testamento, ¿Diferencias?

Hace unos meses hice testamento y, el proceso, fue casi de piloto automático. Di información de si estaba casado, de si tenía descendencia, de si mis padres vivían... Y el notario hizo el resto para que mis bienes pasen a mis herederos tal y como...
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¿Cuánto cobra la inmobiliariapor prorrogar el contrato de alquiler?

Dentro de un mes acaba el primer año del contrato de alquiler y en el contrato pone que se prorroga por un año más hasta tres años. Quisiera saber si la inmobiliaria cobra por prorrogar el contrato y cuanto cobraría si se da el caso. Estoy obligado a...
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Pago por transferencia bancaria en la compra de una vivienda de segunda mano

Voy a comprar una vivienda. Después de llegar a un acuerdo con el vendedor, que es del mismo banco que yo, he decidido realizar el pago de dicha por transferencia bancaria. La duda que tengo es, ¿Cuándo debo de realizar la transferencia? El notario...
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¿Se puede realizar un contrato de compraventa "ficticio"?

Expongo el caso: Dos hermanos realizan mucho tiempo atrás la compraventa de una propiedad verbalmente, mediante entrega del correspondiente precio pero sin que exista ningún documento de la compra. Estos hermanos fallecen. Uno de ellos (el vendedor)...
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