¿Denunciar caso de Falso autónomo?

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¿Me podría decir si el dar clases particulares de pintura en mi propio domicilio, estando dado de alta como autónomo en la Seguridad Social, se considera una "actividad de carácter comercial"? Vivo en un pueblo de la provincia de Barcelona.
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Montar tienda ropa

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Arrendamiento de un local

Soy un particular y he arrendado un local a un autónomo. Y ahí van las preguntas: 1ª.- ¿Tengo qué hacer factura por la mensualidades correspondientes? 2ª.- ¿He de aplicar el IVA? 3ª.- ¿Tengo qué aplicar las correspondientes retenciones de IRPF?
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